Diagnostic immobilier

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En quelques clics, obtenez avec notre partenaire Selectdiag.fr 3 devis de diagnostiqueurs certifiés de votre région pour faire réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires pour louer. 

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Diagnostic Performance Energétique DPE, diagnostic électricité, gaz… Vous pourrez commander les diagnostics immobiliers qu’il vous manque pour louer votre logement en toute légalité.

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Questions pratiques

Qui est Selectdiag.fr ? 

Pour vous permettre d’obtenir les meilleurs diagnostics immobiliers, nous travaillons avec Selectdiag.fr de Multys Solutions, une filiale du groupe Nexity, qui réalise plus de 50 000 prestations chaque année. Ils référencent plus de 500 diagnostiqueurs professionnels disponibles partout en France et sélectionnés en fonction de leurs compétences, de leurs assurances professionnelles, de leur disponibilité, de leur indépendance financière et du retour d’expérience des clients. 

Est-il obligatoire d’avoir des diagnostics immobiliers à jour pour louer ?

Les diagnostics immobiliers permettent d’informer le locataire sur l’état réel du logement qu’il s’apprête à louer.  En tant que propriétaire bailleur, la loi vous oblige ainsi :

  • à faire réaliser le diagnostic performance énergétique DPE avant de mettre en ligne votre annonce. En effet, vous devrez obligatoirement indiquer dans votre annonce de location les résultats de ce diagnostic immobilier ;
  • à mettre en annexe du bail de location que vous signerez avec votre locataire l’ensemble des diagnostics obligatoires et à jour en fonction de la typologie de votre location. Vous ne pouvez pas adjoindre un diagnostic périmé.

Nous vous conseillons donc de faire réaliser les diagnostics immobiliers qu’il vous manque avant de rechercher un locataire.

 

Quels diagnostics immobiliers fournir pour louer un logement ?

  Spécificité de chaque diagnostic immobilier à fournir au locataire
Diagnostic Performance Energétique (DPE) Renseigne sur la consommation énergétique et l’émission de gaz à effet de serre de l’habitation
Obligatoire lorsque vous diffusez l’annonce de recherche de locataire
Valable 10 ans si aucun travaux d’amélioration énergétique n’ont été réalisés
Diagnostic amiante des parties privatives Renseigne sur la présence d’amiante, matériau cancérigène
Obligatoire pour toute construction avant 1997
Surface habitable Mesure la surface de plancher d’un logement
Obligatoire pour tout nouveau contrat de location

Etat des servitudes risques et d’informations sur les sols (ERSIS)

 

Indique si le logement est situé dans une zone à risque ou non
Obligatoire à la location de tout bien quel que soit l’année de construction
Valable 6 mois

Anciennement appelé état des risques naturels miniers et technologiques ERNMT

Constat de risque d’exposition au plomb Identifie la présence de plomb (généralement dans les anciennes peintures)
Obligatoire à la location de tout bien dont le permis de construire date d’avant le 1er janvier 1949
Diagnostic électricité Vérifie l’état des installations électriques dans le logement
Obligatoire pour tout bail de location signé à partir du 1er janvier 2018 si l’installation d’électricité à plus de 15 ans
Diagnostic gaz Vérifie les exigences de sécurité sur l’état des installations intérieures de gaz
Obligatoire pour tout contrat de location conclu à partir du 1er janvier 2018 dès lors que l’installation gaz a plus de 15 ans 

 

Clémence de Nexity E-Gérance

Bonjour, avez-vous besoin d’aide ?