Etat des lieux

Faites appel à un professionnel certifié
pour l'état des lieux de votre locataire

A partir de 95 € et 100 % déductible de vos revenus fonciers (1) !

Les avantages de l'état des lieux par un professionnel certifié

Pratique

En déléguant votre état des lieux à un professionnel, vous n’aurez pas besoin de vous libérer du temps pour tout passer en revue avec votre locataire ou de vous déplacer, surtout si vous n’habitez pas à côté de votre location. 

Garantie financière

Sûr

Notre professionnel examinera votre logement dans les moindres détails sans rien laisser au hasard. L’état des lieux est réalisé sur tablette numérique et des photos de la location sont prises pour éviter toute contestation. Vous recevrez à la fin un compte-rendu complet, le constat d’état des lieux, qui sera également adressé à votre locataire. Vous pouvez demander une copie de ce document pendant 10 ans. 

Rapide

Nous pouvons réaliser votre état des lieux du lundi au samedi, et même au dernier moment tant que vous nous prévenez 24h à l’avance. Nous pouvons également récupérer vos clés et vous les rendre à proximité de votre bien, à l’endroit qui vous arrange.

Juste

Avoir un regard objectif sur l’état de son logement n’est pas toujours évident. Nos professionnels sont habitués et sont impartiaux. Cela limite donc les objections éventuelles de votre locataire. Avec l’option chiffrage des travaux à effectuer, vous aurez une synthèse financière de l’ensemble des dégradations locatives constatées dans le logement. Elle se base sur un coût standard de réparation de chaque dégradation. Vous pourrez ainsi préparer et sécuriser vos devis travaux et informer en amont le locataire du montant estimatif qui sera retenu sur son dépôt de garantie.

Nos tarifs d'état des lieux

Etat des lieux d’entrée ou de sortie

  Location vide Location meublée
Studio au 2 pièces 95 € 135 €
3 au 4 pièces 125 € 165 €
5 ou 6 pièces 145 € 195 €
7 pièces et plus 199 € 249 €

 

Etat des lieux de sortie avec chiffrage des travaux à réaliser

  Location vide Location meublée
Studio au 2 pièces 155 € 195 €
3 au 4 pièces 175 € 225 €
5 ou 6 pièces 195 € 245 €
7 pièces et plus 249 € 299 €

 

Pack état des lieux entrée et sortie avec chiffrage des travaux à effectuer

  Location vide Location meublée
Studio au 2 pièces 215 € 265 €
3 au 4 pièces 245 € 305 €
5 ou 6 pièces 265 € 335 €
7 pièces et plus 339 € 409 €

 

Nos experts n’aiment pas se déplacer pour rien. Si le rendez-vous ne peut pas être honoré, prévenez-nous 24h à l’avance. Le cas contraire, nous devrons vous facturer 54 € pour déplacement infructueux.

 

Je commande un état des lieux

Questions pratiques

À quoi sert l’état des lieux ?

Faire un état des lieux est au moins aussi important que le bail de location. Il s’agit d’une preuve écrite de l’état du logement à l’entrée dans les lieux du locataire, puis à sa sortie. Le locataire doit rendre le logement dans le même état que lorsqu’il est arrivé. C’est donc la comparaison entre l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie qui va permettre de vérifier si le locataire a rempli ses obligations et le cas contraire d’estimer les dégradations immobilières et donc le montant nécessaire aux réparations qu’il faudra déduire du dépôt de garantie. Il ne faut donc pas prendre l’état des lieux à la légère et être sûr d’estimer correctement l’état de son logement.

 

Est-il obligatoire de réaliser un état des lieux ?

Si vous ou votre locataire refusez de réaliser un état des lieux, la Loi présume que le locataire a reçu le logement en bon état, quoiqu’il arrive.

Il est donc dans votre intérêt de propriétaire de faire réaliser un état des lieux de sortie pour attester que le locataire quitte le logement en le laissant en bon état. Le cas contraire, et s’il y a des dégradations immobilières, vous ne pourrez rien réclamer au locataire. En cas de refus de sa part d’établir l’état des lieux, sachez que vous avez le droit de faire appel à un huissier qui procédera à la description de l’état du logement et vous permettra de faire valoir vos droits.

 

Quand faire réaliser l’état des lieux ?

  • L’état des lieux d’entrée doit être réalisé avant l’installation dans les lieux du locataire et l’état des lieux de sortie une fois que le locataire a déménagé, avant la date de fin de préavis de son bail.
  • Nous ferons en sorte que le rendez-vous ait lieu dans la journée : il est plus simple de vérifier le logement lorsqu’il fait jour.
  • Le logement doit encore être alimenté en électricité, eau et gaz pour que ces installations soient testées. Vous devrez vous assurer auprès de votre locataire qu’il n’a pas procédé à la résiliation de ses contrats auprès des fournisseurs d’électricité et de gaz.
  • Vous souhaitez que votre logement soit reloué plus vite ? Nous vous conseillons de prendre rendez-vous un mois avant le départ de votre locataire pour réaliser un pré-état des lieux. Vous aurez alors une idée indicative des réparations à effectuer pour les mettre en œuvre dès sa sortie définitive.
Clémence de Nexity E-Gérance

Bonjour, avez-vous besoin d’aide ?