# Travaux

Un logement en location peut nécessiter différents types de réparations, certaines devant être effectuées par le locataire, et d’autres par le propriétaire. Afin d’éviter tout litige ou désaccord, il est important de connaître vos droits, vos devoirs et vos recours relatifs aux dégâts et travaux en tant que propriétaire bailleur.

Il faut savoir que les travaux d’entretien courants du bien et de ses équipements incombent au locataire, tout comme les réparations mineures permettant de maintenir le logement en bon état et les travaux résultant d’éventuelles dégradations de sa part. Vous devez par contre, en tant que propriétaire, prendre à votre charge les travaux et les réparations nécessaires pour fournir au locataire un logement décent. Les travaux liés à l’amélioration et à la mise aux normes du logement relèvent également de votre responsabilité, tout comme le gros œuvre et les réparations dues à des malfaçons ou un cas de force majeure.

Par ailleurs, faire réaliser des travaux implique de trouver le bon artisan. Pour cela, il vous est notamment conseillé de faire établir plusieurs devis et de bien vérifier le sérieux des professionnels que vous contactez. Un prix excessivement bas peut en effet cacher des matériaux de mauvaise qualité, du personnel peu qualifié, ou même une tentative d’escroquerie.

Qui doit remédier à l’insalubrité d’un logement ? Que faire en cas de litige avec un artisan ? E-Gerance fait le point pour vous dans les articles de cette rubrique.