# Diagnostic immobilier

Auparavant réservés aux ventes, les diagnostics immobiliers concernent aujourd’hui également les locations. On en distingue plusieurs : l’état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT), le diagnostic de performance énergétique (DPE), le diagnostic plomb (CREP, pour les logements construits avant 1949) et le diagnostic amiante (DAPP, pour les biens construits avant 1997). À partir de janvier 2018, les diagnostics portant sur l’état des installations intérieures d’électricité et de gaz seront obligatoires pour toutes les installations qui ont plus de 15 ans. Les diagnostics immobiliers ont pour objectif d’informer le locataire, afin de lui permettre d’évaluer l’état réel du logement et les éventuels dangers auxquels il pourrait être confronté en y habitant.

Rassemblés dans le dossier de diagnostic technique, ces documents doivent être portés à la connaissance du locataire lors de la signature du bail et annexés au contrat, quel que soit le type de location : vide, meublée, à usage de résidence principale ou non, de courte ou de longue durée. En tant que propriétaire bailleur, il est donc important de vous renseigner en amont sur les diagnostics immobiliers nécessaires et de les faire réaliser au plus tôt, idéalement avant la publication de votre annonce de location. Ceci afin de louer votre logement en toute sérénité et d’éviter d’avoir à gérer des litiges ultérieurs avec votre locataire.

Les diagnostics immobiliers, et notamment le DPE, sont-ils obligatoires ? Quels sont leurs contenus ? E-Gerance vous renseigne à travers les articles de cette rubrique.

01/10/2018
La validité des diagnostics immobiliers obligatoires en location

DPE, ERP, CREP… la loi impose au propriétaire de fournir un certain nombre de diagnostics aux candidats avant la location… Lire la suite >

06/09/2018
Diagnostics immobiliers obligatoires pour louer : la démarche à suivre pour les réaliser

Les diagnostics immobiliers ont pour vocation d’apporter des renseignements aux futurs locataires potentiels sur un certain nombre d’aspects. En allant… Lire la suite >

28/03/2018
Faut-il obligatoirement réaliser des diagnostics immobiliers en location ?

Si vous êtes propriétaire bailleur, il est primordial de savoir que, en cette année 2018, vous avez le devoir de… Lire la suite >

07/03/2018
Propriétaires : quels diagnostics immobiliers fournir pour louer son bien ?

Lorsqu’un propriétaire souhaite louer son appartement ou sa maison, que ce soit pour la première fois ou suite à la… Lire la suite >

12/01/2018
Location : le diagnostic immobilier Etat des servitudes risques et d’informations sur les sols ERSIS (ex ERNMT)

L’ERSIS État des Servitudes Risques et d’Informations sur les Sols fait partie des diagnostics immobiliers obligatoires pour louer votre appartement… Lire la suite >

08/01/2018
Le Diagnostic Performance Energétique DPE est-il obligatoire pour louer ?

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03/01/2018
Diagnostic immobilier gaz : est-ce une obligation pour louer ?

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15/01/2017
Diagnostic électricité : dans quels cas ?

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09/01/2017
Diagnostic immobilier plomb : tout ce qu’il faut savoir

Lorsqu’un propriétaire décide de louer son logement, il est dans l’obligation, au moment de la signature du contrat, de joindre… Lire la suite >