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8 janvier 2019

08/01/2019
Comment la loi ALUR régit-elle les états des lieux d’entrée et de sortie ?

Pour le propriétaire comme pour le locataire, les états des lieux d’entrée et de sortie sont des moments capitaux pour… Lire la suite >

08/01/2019
Départ sans préavis du locataire : comment réagir ?

Le préavis du locataire est légalement fixé à trois mois, sauf dans certains cas où il est ramené à un… Lire la suite >

04/01/2019
Tout savoir sur l’acte de caution solidaire

L’acte de caution solidaire est un engagement officiel qu’on ne peut résilier, sauf dans certains cas, et que le propriétaire peut… Lire la suite >

03/01/2019
Préavis donné : les conséquences sur le paiement du loyer

Un propriétaire doit savoir que son locataire peut lui donner congé à tout moment de son bail, à condition de… Lire la suite >

03/01/2019
Location meublée ou non meublée : quelle différence pour le préavis de location ?

La location d’un bien immobilier fait l’objet de plusieurs spécificités, selon qu’il s’agit d’une location meublée ou non meublée. L’une… Lire la suite >

03/01/2019
Loi alur : les spécificités relatives au préavis

Entrée en vigueur le 27 mars 2014, la loi Alur a été assortie de nombreux décrets publiés et mis en… Lire la suite >

03/12/2018
Que faut-il faire avec un locataire mauvais payeur ?

Les locataires mauvais payeurs et les loyers impayés restent les principales craintes de tous les propriétaires bailleurs. En effet, lorsque… Lire la suite >

03/12/2018
État des lieux : peut-il être à la charge du locataire ?

Un état des lieux permet de faire un inventaire global de tout ce qui se trouve dans le logement à… Lire la suite >

03/12/2018
Paiement à échoir ou à terme échu : que choisir pour votre bail ?

Au moment de remplir un bail type de location meublée ou un contrat de location vide, il vous faudra préciser… Lire la suite >

03/12/2018
Propriétaire ou locataire : qui paie la taxe d’habitation ?

La taxe d’habitation est un impôt perçu au profit des collectivités territoriales. Tout occupant d’un logement au 1er janvier de… Lire la suite >

03/12/2018
Vérification du dossier du locataire : déceler les faux dossiers de location

Carte d’identité, fiches de salaire, contrat de travail, quittances de loyer… Un dossier de location contient un certain nombre de… Lire la suite >

03/12/2018
Tout savoir sur la loi Chatel et les mandats de gestion locative

Promulguée en janvier 2008, la loi Chatel donne plus de liberté aux particuliers ayant souscrit un contrat à renouvellement par… Lire la suite >

03/12/2018
Etat des lieux contradictoire : comment ça marche ?

Pour le propriétaire bailleur comme pour le locataire, un emménagement ou un déménagement doit passer par l’étape de l’état des… Lire la suite >

22/11/2018
Squatteurs, quels sont les recours pour le propriétaire ?

En France, les squatteurs de logements inoccupés peuvent être, dans une certaine mesure, protégés par la loi. Ce cas rare… Lire la suite >

22/11/2018
Loi Alur : quels impacts pour les locataires et les propriétaires bailleurs ?

La loi Alur est la première loi à avoir modifié sensiblement la loi du 6 juillet 1989 sur les relations entre un… Lire la suite >

21/11/2018
Tout savoir sur la garantie Visale

Depuis janvier 2018, la garantie des risques locatifs (GRL) a été remplacée par la garantie Visale (VISA pour l’emploi et… Lire la suite >

02/11/2018
Prélèvement à la source : quels impacts sur les revenus fonciers des propriétaires bailleurs ?

Après des mois de débat autour de la question et après un premier report, la mise en place du prélèvement… Lire la suite >

29/10/2018
Que faire quand votre locataire veut mettre votre logement en sous-location ?

Lorsque l’on est propriétaire bailleur, mettre son logement en location n’est pas toujours simple, car il faut gérer de nombreux… Lire la suite >

22/10/2018
Gestion locative à Paris : pourquoi choisir un professionnel de l’immobilier ?

La gestion locative à Paris permet aux propriétaires bailleurs de rentabiliser leur investissement locatif en bénéficiant d’un mandat de gestion… Lire la suite >

22/10/2018
Quelles sont les villes avec les taxes foncières les plus basses ?

Comme chaque année, une augmentation des impôts fonciers en 2018 était la crainte de tous. Maintenant que les collectivités et… Lire la suite >

22/10/2018
Gérer sa location seul ou par agence : avantages et inconvénients

Lorsque l’on est propriétaire d’un appartement ou d’une maison et qu’on souhaite louer son bien immobilier, il existe deux possibilités…. Lire la suite >

01/10/2018
État des lieux : comment différencier l’usure normale de la dégradation ?

Lors de l’état des lieux de sortie, il est nécessaire de contrôler le bien qui a été loué et de… Lire la suite >

01/10/2018
Louer en colocation : les avantages

Propriétaire bailleur, et si vous décidiez de louer en colocation ? Ce mode de location, qui revient à louer un même… Lire la suite >

01/10/2018
Que faire en cas de cambriolage dans une location meublée ?

Généralement, la vie du propriétaire bailleur est assez paisible, surtout lorsque les relations sont bonnes avec ses locataires. Mais il… Lire la suite >

01/10/2018
Comment transformer une location vide en location meublée ?

La location meublée présente de nombreux avantages. Loyers encaissés plus intéressants, déductions fiscales, moins de problèmes pour relouer le bien…… Lire la suite >

01/10/2018
Qu’est-ce qui attend les propriétaires et les locataires avec la loi Elan ?

Très régulièrement, la réglementation concernant la mise en location de biens immobiliers est touchée par des modifications. En cela, il… Lire la suite >

01/10/2018
La validité des diagnostics immobiliers obligatoires en location

DPE, ERP, CREP… la loi impose au propriétaire de fournir un certain nombre de diagnostics aux candidats avant la location… Lire la suite >

28/08/2018
Assurance loyers impayés : quelles garanties ?

Recourir à une assurance loyer impayé et dégradation immobilière est une garantie pour tout propriétaire bailleur qui souhaite louer sereinement son… Lire la suite >

21/08/2018
Bail : comment faire jouer la clause résolutoire ?

Un locataire en cessation de paiement des loyers est l’une des craintes qui peuvent freiner l’investissement locatif ou la mise… Lire la suite >

20/08/2018
Les différents types de contrats de location

Louer son bien en vue d’obtenir une rentabilité locative optimisée implique de faire un contrat de location adapté. Le type… Lire la suite >

20/08/2018
6 bonnes raisons de louer son appartement ou sa maison

Qu’il s’agisse d’un bien acheté dans le cadre d’un investissement locatif, d’une résidence principale ou encore d’une résidence secondaire, louer… Lire la suite >

20/08/2018
Quelles sont les charges locatives récupérables ?

Les charges récupérables ou charges locatives récupérables sont un des éléments importants d’un investissement locatif. En effet, l’imputation correcte des… Lire la suite >

11/08/2018
Télécharger un modèle d’attestation de loyer

Votre locataire peut vous demander de lui fournir une attestation de loyer prouvant qu’il a payé le loyer jusqu’à la fin… Lire la suite >

26/07/2018
Vacance locative : limitez les risques entre deux locataires

Il est dans l’intérêt de tout bailleur de limiter au maximum les périodes sans locataire, couramment appelées périodes de vacance… Lire la suite >

26/07/2018
Location meublée : gérer les pannes d’électroménager

Table et chaises, literie, vaisselle, mais aussi plaques de cuisson, four et réfrigérateur. Pour qu’un logement puisse faire l’objet d’une… Lire la suite >

20/07/2018
6 conseils pour établir un état des lieux comme un professionnel

Annexes obligatoires au bail vide ou meublé, les états des lieux d’entrée et de sortie dressent l’état d’un bien en… Lire la suite >

27/06/2018
Comment éviter les loyers impayés ?

Ce que redoutent le plus les propriétaires de logements en location, c’est le fait de se retrouver face à des… Lire la suite >

21/06/2018
Bail erroné : le top 10 des erreurs les plus fréquentes

Le contrat de location est un document capital, qui rend légale et régit les modalités de votre location. De ce… Lire la suite >

02/05/2018
Location : tout savoir sur le paiement du loyer et des charges

Lorsque vous avez un locataire, le paiement du loyer et des charges est au centre de vos préoccupations. Et c’est… Lire la suite >