Travaux

14 décembre 2017

Louer son bien

Propriétaires : comment gérer votre location à distance ?

Pour les propriétaires bailleurs qui n’habitent pas à proximité de leur logement mis en location, un problème d’organisation peut se… Lire la suite >

Louer son bien

Location d’un petit appartement : vos obligations en tant que bailleur

La location d’un petit appartement peut constituer une très bonne opération immobilière, surtout dans les grandes villes dynamiques à la… Lire la suite >

Fiscalité

Taxe foncière 2017 : évolution et exonération

Vous êtes redevable de la taxe foncière sur les propriétés bâties si vous êtes propriétaire ou usufruitier de biens immobiliers,… Lire la suite >

Louer son bien

Zone tendue : les conséquences sur la location de votre bien

Le concept de zone tendue a été introduit afin de lutter contre la crise du logement qui touche certaines agglomérations…. Lire la suite >

Droit du locataire

Trêve hivernale et expulsions d’un locataire

Votre locataire ne paye plus ses loyers et ses charges, entraîne des nuisances dans l’immeuble ou sous-loue son logement sans… Lire la suite >

Louer son bien

Les obligations du propriétaire bailleur pour louer un logement décent

Que ce soit pour payer moins d’impôts ou pour capitaliser, investir dans l’immobilier locatif engendre des responsabilités à connaître pour… Lire la suite >

Départ et préavis

Départ du locataire à la cloche de bois, quelles sont les solutions ?

Partir à la cloche de bois est une expression qui signifie que le locataire a quitté le logement sans prévenir… Lire la suite >

Louer son bien

Location saisonnière ou location longue durée : que choisir ?

En tant que propriétaire, vous aurez le choix entre deux formules différentes et finalement assez opposées : la location saisonnière et… Lire la suite >

Charges locatives

Le chauffage collectif est-il compris dans les charges ?

En tant que propriétaire d’une location, vous pouvez demander à votre locataire le remboursement de certaines charges relatives à l’utilisation… Lire la suite >

Fiscalité

Taxe foncière sur les propriétés bâties : ce qu’il faut savoir

La taxe foncière sur les propriétés bâties, ou TFPB, est un impôt dû par les propriétaires d’une résidence principale, secondaire… Lire la suite >

Charges locatives

Quelles sont les charges locatives récupérables ?

Les charges récupérables ou charges locatives récupérables sont un des éléments importants d’un investissement locatif. En effet, l’imputation correcte des… Lire la suite >

Charges locatives

Liste des charges locatives

Le propriétaire-bailleur peut être amené à récupérer un certain nombre de charges auprès de son locataire. Une liste des charges… Lire la suite >

Charges locatives

Tout savoir sur la provision pour charges

Dans un logement loué vide, le principe qui s’applique aux charges locatives est celui des charges réelles. Ainsi, le propriétaire… Lire la suite >

État des lieux

Se préparer à l’état des lieux : ce qu’il faut savoir

L’état des lieux permet de mettre en évidence les dégradations imputables au locataire et de justifier légalement une retenue sur… Lire la suite >

Copropriété

Le syndic bénévole : définition et avantages

Si la gestion d’une copropriété génère certaines obligations pour les bailleurs, le syndic de copropriété ne doit pas forcément être… Lire la suite >

État des lieux

État des lieux par un huissier : dans quels cas et contre quels frais ?

Un état des lieux doit être signé à l’entrée du locataire dans un logement, puis à sa sortie. Indispensable pour… Lire la suite >

État des lieux

Quel état des lieux pour une location meublée ?

Avant la loi Alur de mars 2014, la location d’un logement meublé était moins réglementée que celle d’un logement vide…. Lire la suite >

Droit du locataire

Sous-location pendant les vacances : attention danger !

De nombreux locataires cherchent à rentabiliser leurs périodes de vacances et à compenser l’éventuel double loyer qu’elles génèrent en pratiquant… Lire la suite >

Modèles de documents

Quittance de loyer : modèle gratuit et explications

En tant que propriétaire bailleur, vous avez l’obligation de remettre une quittance de loyer chaque mois à votre locataire, dès… Lire la suite >

Assurances

Dégradations immobilières : quelles garanties avec l’assurance garantie des loyers impayés ?

L’assurance garantie des loyers impayés GLI est une solution de couverture offerte aux propriétaires bailleurs. En souscrivant une assurance GLI, vous… Lire la suite >

Caution

Les règles pour fixer le montant du dépôt de garantie

Le dépôt de garantie est une somme d’argent que le locataire remet au propriétaire à la signature du contrat de… Lire la suite >

Louer son bien

Bien réussir sa location meublée

Possibilité de demander un loyer plus élevé, de bénéficier d’avantages fiscaux via les statuts LMNP/LMP, facilité à mettre un terme… Lire la suite >

Modèles de documents

Télécharger un modèle d’attestation de loyer

Votre locataire peut vous demander de lui fournir une attestation de loyer prouvant qu’il a payé le loyer jusqu’à la… Lire la suite >

Modèles de documents

Lettre d’augmentation de loyer : maîtriser la procédure

Le loyer est un élément crucial, tant pour le propriétaire que pour le locataire. Agir sur le montant du loyer… Lire la suite >

Louer son bien

Contrat de location : que se passe-t-il en cas de décès ?

Au moment de louer son bien, on ne pense pas forcément aux conséquences d’événements graves, comme le décès d’un locataire… Lire la suite >

Travaux

Travaux d’économie d’énergie : tout ce que vous devez savoir

Les travaux d’économie d’énergie ne sont pas réservés aux propriétaires occupants. Réalisés au sein d’un bien en location, ils peuvent… Lire la suite >