Investissement locatif

28 février 2019

28/02/2019
Quels changements pour les propriétaires bailleurs en 2019  ?

Comme chaque année, les propriétaires bailleurs font face à un lot de nouveautés en 2019. La majorité d’entre elles sont… Lire la suite >

28/02/2019
Congé pour vente non suivi d’une vente : est-il possible de relouer le bien ?

Si vous êtes bailleur et que vous envisagez de vendre un bien immobilier qui est actuellement occupé par un locataire,… Lire la suite >

28/02/2019
Les charges locatives couvrent-elles le salaire du concierge, du gardien ou de l’employé d’immeuble ?

Les charges locatives sont des frais en sus du montant du loyer. Calculées chaque année, ces charges représentent certaines dépenses… Lire la suite >

28/02/2019
Louer en colocation : comment fixer le loyer et les charges locatives ?

La colocation est de plus en plus prisée par les locataires, qu’ils soient étudiants ou jeunes actifs, voire plus âgés…. Lire la suite >

28/02/2019
Investissement locatif : comment créer une SCI pour louer ?

Tout propriétaire bailleur a potentiellement des raisons de créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour louer ses biens. Que ce… Lire la suite >

28/02/2019
Location : comment contester un état des lieux ?

Pour le locataire comme pour le propriétaire bailleur, l’état des lieux constitue une étape très importante, à laquelle il est… Lire la suite >

28/02/2019
Charges locatives : votre locataire est-il en droit de demander des justificatifs ?

Aussi appelées charges récupérables, les charges locatives représentent les frais que vous engagez en tant que propriétaire bailleur pour certaines… Lire la suite >

27/02/2019
Assurance loyers impayés et caution : est-il possible de cumuler ?

Être confronté à des loyers impayés est l’une des principales hantises des propriétaires bailleurs. Pour éviter cela, il existe deux… Lire la suite >

27/02/2019
Quelles sont les annexes à joindre à un bail de location en loi ALUR ?

Afin de sécuriser au maximum la relation contractuelle entre le propriétaire bailleur et le locataire, la loi ALUR, promulguée en… Lire la suite >

26/02/2019
Préavis de départ réduit : pouvez-vous le refuser ?

Le préavis de départ vous informe, en tant que propriétaire bailleur, que votre locataire souhaite quitter son logement. Le délai… Lire la suite >

25/02/2019
Divorce ou séparation des locataires, que devient le contrat de location ?

Lorsqu’il est signé par un couple, le contrat de location fait état de deux parties qui peuvent être en concubinage,… Lire la suite >

25/02/2019
Choix du locataire : peut-on demander une attestation d’employeur ?

Le choix du locataire s’avère souvent compliqué. Le dossier fourni par le potentiel locataire doit comporter certains éléments qui justifient… Lire la suite >

06/02/2019
Peut-on souscrire une assurance loyers impayés avec un locataire déjà en place ?

Bien choisir son locataire est une manière pour le propriétaire bailleur de s’assurer que le loyer sera versé en temps… Lire la suite >

06/02/2019
Tout savoir sur la notice d’information à joindre au bail de location

Depuis le déploiement d’un contrat type en août 2015, tout bail de location, qu’il s’agisse d’un logement loué meublé ou… Lire la suite >

06/02/2019
Mandat de gestion locative : quelles sont les obligations du mandataire ?

Un propriétaire qui possède un ou plusieurs biens en location peut choisir de gérer seul son parc immobilier. Il peut… Lire la suite >

06/02/2019
État des lieux de sortie : gérer un dégât des eaux non déclaré par le locataire

Votre locataire est arrivé à la fin de son préavis et s’apprête à quitter son logement. Au moment d’établir l’état… Lire la suite >

06/02/2019
Dans quels cas un propriétaire bailleur peut-il modifier un bail de location ?

En France, la signature d’un bail de location est obligatoire dans le cadre de la location d’un logement, qu’on parle… Lire la suite >

08/01/2019
Modèle d’état des lieux pour votre location

Vous venez de trouver un locataire pour votre appartement ? L’occupant actuel va quitter le logement ? Vous devez donc remplir un état des… Lire la suite >

08/01/2019
Départ sans préavis du locataire : comment réagir ?

Le préavis du locataire est légalement fixé à trois mois, sauf dans certains cas où il est ramené à un… Lire la suite >

04/01/2019
Tout savoir sur l’acte de caution solidaire

L’acte de caution solidaire est un engagement officiel qu’on ne peut résilier, sauf dans certains cas, et que le propriétaire peut… Lire la suite >

03/01/2019
Préavis donné : les conséquences sur le paiement du loyer

Un propriétaire doit savoir que son locataire peut lui donner congé à tout moment de son bail, à condition de… Lire la suite >

03/01/2019
Location meublée ou non meublée : quelle différence pour le préavis de location ?

La location d’un bien immobilier fait l’objet de plusieurs spécificités, selon qu’il s’agit d’une location meublée ou non meublée. L’une… Lire la suite >

03/01/2019
Loi alur : les spécificités relatives au préavis

Entrée en vigueur le 27 mars 2014, la loi Alur a été assortie de nombreux décrets publiés et mis en… Lire la suite >

03/12/2018
État des lieux : peut-il être à la charge du locataire ?

Un état des lieux permet de faire un inventaire global de tout ce qui se trouve dans le logement à… Lire la suite >

03/12/2018
Paiement à échoir ou à terme échu : que choisir pour votre bail ?

Au moment de remplir un bail type de location meublée ou un contrat de location vide, il vous faudra préciser… Lire la suite >

03/12/2018
Propriétaire ou locataire : qui paie la taxe d’habitation ?

La taxe d’habitation est un impôt perçu au profit des collectivités territoriales. Tout occupant d’un logement au 1er janvier de… Lire la suite >

03/12/2018
Vérification du dossier du locataire : déceler les faux dossiers de location

Carte d’identité, fiches de salaire, contrat de travail, quittances de loyer… Un dossier de location contient un certain nombre de… Lire la suite >

22/11/2018
Loi Alur : quels impacts pour les locataires et les propriétaires bailleurs ?

La loi Alur est la première loi à avoir modifié sensiblement la loi du 6 juillet 1989 sur les relations entre un… Lire la suite >

02/11/2018
Prélèvement à la source : quels impacts sur les revenus fonciers des propriétaires bailleurs ?

Après des mois de débat autour de la question et après un premier report, la mise en place du prélèvement… Lire la suite >

22/10/2018
Gérer sa location seul ou par agence : avantages et inconvénients

Lorsque l’on est propriétaire d’un appartement ou d’une maison et qu’on souhaite louer son bien immobilier, il existe deux possibilités…. Lire la suite >

01/10/2018
État des lieux : comment différencier l’usure normale de la dégradation ?

Lors de l’état des lieux de sortie, il est nécessaire de contrôler le bien qui a été loué et de… Lire la suite >

01/10/2018
Que faire en cas de cambriolage dans une location meublée ?

Généralement, la vie du propriétaire bailleur est assez paisible, surtout lorsque les relations sont bonnes avec ses locataires. Mais il… Lire la suite >

01/10/2018
Comment transformer une location vide en location meublée ?

La location meublée présente de nombreux avantages. Loyers encaissés plus intéressants, déductions fiscales, moins de problèmes pour relouer le bien…… Lire la suite >

01/10/2018
Qu’est-ce qui attend les propriétaires et les locataires avec la loi Elan ?

Très régulièrement, la réglementation concernant la mise en location de biens immobiliers est touchée par des modifications. En cela, il… Lire la suite >

01/10/2018
La validité des diagnostics immobiliers obligatoires en location

DPE, ERP, CREP… la loi impose au propriétaire de fournir un certain nombre de diagnostics aux candidats avant la location… Lire la suite >

28/08/2018
Assurance loyers impayés : quelles garanties ?

Recourir à une assurance loyer impayé et dégradation immobilière est une garantie pour tout propriétaire bailleur qui souhaite louer sereinement son… Lire la suite >

20/08/2018
Les différents types de contrats de location

Louer son bien en vue d’obtenir une rentabilité locative optimisée implique de faire un contrat de location adapté. Le type… Lire la suite >

20/08/2018
Quelles sont les charges locatives récupérables ?

Les charges récupérables ou charges locatives récupérables sont un des éléments importants d’un investissement locatif. En effet, l’imputation correcte des… Lire la suite >

11/08/2018
Télécharger un modèle d’attestation de loyer

Votre locataire peut vous demander de lui fournir une attestation de loyer prouvant qu’il a payé le loyer jusqu’à la fin… Lire la suite >

26/07/2018
Location meublée : gérer les pannes d’électroménager

Table et chaises, literie, vaisselle, mais aussi plaques de cuisson, four et réfrigérateur. Pour qu’un logement puisse faire l’objet d’une… Lire la suite >

27/06/2018
Comment éviter les loyers impayés ?

Ce que redoutent le plus les propriétaires de logements en location, c’est le fait de se retrouver face à des… Lire la suite >

02/05/2018
Location : tout savoir sur le paiement du loyer et des charges

Lorsque vous avez un locataire, le paiement du loyer et des charges est au centre de vos préoccupations. Et c’est… Lire la suite >