Charges locatives

20 août 2018

11/08/2018
Télécharger un modèle d’attestation de loyer

Votre locataire peut vous demander de lui fournir une attestation de loyer prouvant qu’il a payé le loyer jusqu’à la fin… Lire la suite >

10/08/2018
Liste des charges locatives

Le propriétaire-bailleur peut être amené à récupérer un certain nombre de charges locatives auprès de son locataire. Réaliser une liste… Lire la suite >

01/08/2018
Tout savoir sur la provision pour charges locatives

Dans un logement loué vide, le principe qui s’applique aux charges locatives est celui des charges réelles. Cela signifie que… Lire la suite >

26/07/2018
Vacance locative : limitez les risques entre deux locataires

Il est dans l’intérêt de tout bailleur de limiter au maximum les périodes sans locataire, couramment appelées périodes de vacance… Lire la suite >

26/07/2018
Loyer gratuit contre travaux ?

Proposer à son locataire une baisse de loyer ou un loyer gratuit contre des travaux est légal. Cette pratique est… Lire la suite >

26/07/2018
Location meublée : gérer les pannes d’électroménager

Table et chaises, literie, vaisselle, mais aussi plaques de cuisson, four et réfrigérateur. Pour qu’un logement puisse faire l’objet d’une… Lire la suite >

26/07/2018
Comment faire du déficit foncier ?

Si vous êtes propriétaire, vous avez certainement déjà entendu parler du déficit foncier. Mais comprenez-vous réellement ce concept ? Chaque… Lire la suite >

20/07/2018
6 conseils pour établir un état des lieux comme un professionnel

Annexes obligatoires au bail vide ou meublé, les états des lieux d’entrée et de sortie dressent l’état d’un bien en… Lire la suite >

19/07/2018
Comment fixer le prix du loyer et des charges locatives ?

Pour tout propriétaire bailleur, fixer le prix du loyer et des charges du bien immobilier qu’il loue constitue une étape… Lire la suite >

27/06/2018
Les différentes étapes pour louer son logement seul

Louer soi-même un bien permet à un propriétaire bailleur de ne pas faire appel aux services d’un professionnel de l’immobilier…. Lire la suite >

27/06/2018
Caution solidaire et colocation : une garantie contre les loyers impayés ?

La plus grande crainte d’un propriétaire bailleur, c’est d’avoir affaire à des loyers impayés de la part de ses locataires…. Lire la suite >

27/06/2018
Comment éviter les loyers impayés ?

Ce que redoutent le plus les propriétaires de logements en location, c’est le fait de se retrouver face à des… Lire la suite >

27/06/2018
État des lieux de sortie : les réparations que doit faire le locataire

Lors de l’état des lieux de sortie, chaque pièce et chaque installation du logement doivent être inspectées afin de définir… Lire la suite >

23/06/2018
Tout savoir sur le bail mobilité

Le bail mobilité est un nouveau type de contrat de location, introduit par la loi logement 2018, dite loi Elan (Évolution… Lire la suite >

21/06/2018
Bail erroné : le top 10 des erreurs les plus fréquentes

Le contrat de location est un document capital, qui rend légale et régit les modalités de votre location. De ce… Lire la suite >

21/06/2018
Pourquoi vous devriez faire de la location meublée ?

Modalités de gestion moins contraignantes, fiscalité moins pesante, loyers encaissés plus élevés… Les avantages de la location meublée ne sont… Lire la suite >

23/05/2018
Loyer impayé : quand faire appel au garant ?

L’une des plus grandes craintes des propriétaires, c’est d’avoir affaire à un locataire qui ne paie pas son loyer en… Lire la suite >

17/05/2018
Quelles sont les charges déductibles des revenus fonciers ?

Le bien que vous louez vous permet de percevoir des revenus fonciers, qui sont par la suite imposés. Certaines charges… Lire la suite >

17/05/2018
Comment expulser un locataire ?

L’expulsion d’un locataire est souvent la conséquence de conflits, qu’ils soient d’ordre financier – à cause de loyers impayés par… Lire la suite >

17/05/2018
Le locataire ne donne pas suite à la lettre de résiliation de bail, que faire ?

Vous souhaitez procéder à la résiliation du bail. Mais vous n’avez reçu aucune nouvelle de la part de votre locataire… Lire la suite >

17/05/2018
Comment devenir loueur en meublé non professionnel ?

Propriétaire d’un bien meublé, pour bénéficier d’avantages fiscaux, vous devez obtenir le statut de loueur en meublé non professionnel. Pour… Lire la suite >

02/05/2018
Impôts : déclarer ses revenus locatifs sous le régime micro-foncier

Ce moment de l’année où vous devez faire vos comptes pour les impôts arrive à grands pas. En tant que… Lire la suite >

02/05/2018
Location : tout savoir sur le paiement du loyer et des charges

Lorsque vous avez un locataire, le paiement du loyer et des charges est au centre de vos préoccupations. Et c’est… Lire la suite >

02/05/2018
Loyer impayé : quand opter pour la saisie conservatoire ?

Les loyers impayés constituent l’une des principales sources d’inquiétude des propriétaires louant leur bien immobilier. Heureusement pour eux, certaines mesures… Lire la suite >

02/05/2018
Revenus locatifs : tout savoir sur le régime réel d’imposition

Chaque année, il est indispensable pour les propriétaires-bailleurs de dresser leur bilan en matière de revenus fonciers et de revenus… Lire la suite >

02/05/2018
L’assurance habitation : une obligation pour le locataire

Lorsque vous louez votre bien, votre locataire doit obligatoirement souscrire une assurance habitation. Celle-ci doit le couvrir des risques dont… Lire la suite >

02/05/2018
Choisir son statut en location meublée : loueur professionnel ou non

Les revenus de la location meublée peuvent être soumis à deux régimes fiscaux distincts : en tant que bailleur, vous pouvez… Lire la suite >

02/05/2018
Loyer impayé : tout savoir sur la procédure d’injonction de payer

Le paiement du loyer et des charges locatives est rendu obligatoire par l’alinéa a de l’article 7 de la loi du… Lire la suite >

28/03/2018
Comment choisir le bon locataire ?

En tant que propriétaire bailleur mettant un bien immobilier à disposition d’un locataire, vous êtes forcément en attente d’un candidat… Lire la suite >

28/03/2018
Régularisation annuelle des charges locatives : modèle de courrier

Les charges locatives sont réglées chaque mois sous forme de versement provisionnel par le locataire, en plus du loyer. Une… Lire la suite >

28/03/2018
Comment savoir si un appartement à louer est aux normes ?

Pour louer un appartement, il y a certaines normes qui sont obligatoires et qui doivent être respectées par le propriétaire… Lire la suite >

28/03/2018
Garant ou assurance loyer impayé : que choisir pour sécuriser ses loyers ?

Les impayés de loyers et de charges, qui peuvent rapidement mettre le propriétaire dans une situation délicate, sont l’un des… Lire la suite >

28/03/2018
Louer un logement ou le vendre : quelle est la meilleure solution ?

De nombreuses situations peuvent conduire à louer un logement ou le mettre en vente. Mutation, déménagement, taux de crédit inintéressant… Un… Lire la suite >

28/03/2018
Faut-il obligatoirement réaliser des diagnostics immobiliers en location ?

Si vous êtes propriétaire bailleur, il est primordial de savoir que, en cette année 2018, vous avez le devoir de… Lire la suite >

27/02/2018
Immobilier : ce qui change pour les propriétaires bailleurs en 2018

Le projet de loi Finances et la loi Logement instaurent dès 2018 de nouvelles mesures pour les propriétaires qui viennent… Lire la suite >

26/02/2018
Loyer impayé : trouver une solution amiable

La date d’échéance mensuelle prévue dans le bail est dépassée et votre locataire n’a pas réglé tout ou partie de… Lire la suite >

26/02/2018
Investissement locatif : faut-il créer une SCI ?

Si, en tant que propriétaire bailleur, vous envisagez la location d’un bien immobilier en vous associant à d’autres personnes, membres… Lire la suite >

26/02/2018
L’impact de l’annulation de l’encadrement des loyers pour les propriétaires bailleurs

En fin d’année 2017, les tribunaux administratifs de Lille et de Paris ont tranché en faveur de l’annulation de l’encadrement… Lire la suite >

23/02/2018
Contrat de location : le propriétaire est-il en droit d’interdire les animaux ?

Chats, chiens, Nouveaux animaux de compagnie (NAC)… Les animaux de compagnie font partie du foyer et suivent les locataires lorsqu’ils… Lire la suite >

26/01/2018
Comment gérer un dégât des eaux dans une location ?

La survenue d’un dégât des eaux est une expérience stressante, pour le locataire comme pour le propriétaire. Pourtant, ce type… Lire la suite >

17/01/2018
Quels sont les travaux à la charge du propriétaire pendant la location ?

Chauffe-eau qui lâche, murs jaunis par le temps, fuite d’eau dans la cuisine ou encore parquet du salon à restaurer,… Lire la suite >

17/01/2018
Location et handicap : quels aménagements obligatoires pour le propriétaire ?

Selon l’INSEE, plus d’un million de personnes en France éprouvent d’importants problèmes d’accès au logement. C’est particulièrement vrai pour les… Lire la suite >

14/12/2017
Location : quels travaux déduire de ses revenus fonciers ?

Plusieurs régimes fiscaux sont possibles lorsque vous déclarez des revenus fonciers. Dans certains cas, ces régimes peuvent permettre de bénéficier… Lire la suite >

14/12/2017
Propriétaires : comment gérer votre location à distance ?

Pour les propriétaires bailleurs qui n’habitent pas à proximité de leur logement mis en location, un problème d’organisation peut se… Lire la suite >

14/12/2017
Location d’un petit appartement : vos obligations en tant que bailleur

La location d’un petit appartement peut constituer une très bonne opération immobilière, surtout dans les grandes villes dynamiques à la… Lire la suite >

13/12/2017
Taxe foncière 2017 : évolution et exonération

Vous êtes redevable de la taxe foncière sur les propriétés bâties si vous êtes propriétaire ou usufruitier de biens immobiliers,… Lire la suite >

05/12/2017
Zone tendue : les conséquences sur la location de votre bien

Le concept de zone tendue a été introduit afin de lutter contre la crise du logement qui touche certaines agglomérations…. Lire la suite >

05/12/2017
Trêve hivernale et expulsions d’un locataire

Votre locataire ne paye plus ses loyers et ses charges, entraîne des nuisances dans l’immeuble ou sous-loue son logement sans… Lire la suite >

05/12/2017
Les obligations du propriétaire bailleur pour louer un logement décent

Que ce soit pour payer moins d’impôts ou pour capitaliser, investir dans l’immobilier locatif engendre des responsabilités à connaître pour… Lire la suite >

05/12/2017
Départ du locataire à la cloche de bois, quelles sont les solutions ?

Partir à la cloche de bois est une expression qui signifie que le locataire a quitté le logement sans prévenir… Lire la suite >

05/12/2017
Location saisonnière ou location longue durée : que choisir ?

En tant que propriétaire, vous aurez le choix entre deux formules différentes et finalement assez opposées : la location saisonnière et… Lire la suite >

13/10/2017
Le chauffage collectif est-il compris dans les charges locatives ?

En tant que propriétaire d’une location, vous pouvez demander à votre locataire le remboursement de certaines charges relatives à l’utilisation… Lire la suite >

13/10/2017
Taxe foncière sur les propriétés bâties : ce qu’il faut savoir

La taxe foncière sur les propriétés bâties, ou TFPB, est un impôt dû par les propriétaires d’une résidence principale, secondaire… Lire la suite >

19/08/2017
Se préparer à l’état des lieux : ce qu’il faut savoir

L’état des lieux permet de mettre en évidence les dégradations imputables au locataire et de justifier légalement une retenue sur… Lire la suite >

18/08/2017
Le syndic bénévole : définition et avantages

Si la gestion d’une copropriété génère certaines obligations pour les bailleurs, le syndic de copropriété ne doit pas forcément être… Lire la suite >

18/08/2017
État des lieux par un huissier : dans quels cas et contre quels frais ?

Un état des lieux doit être signé à l’entrée du locataire dans un logement, puis à sa sortie. Indispensable pour… Lire la suite >

18/08/2017
Quel état des lieux pour une location meublée ?

Avant la loi Alur de mars 2014, la location d’un logement meublé était moins réglementée que celle d’un logement vide…. Lire la suite >

17/08/2017
Sous-location pendant les vacances : attention danger !

De nombreux locataires cherchent à rentabiliser leurs périodes de vacances et à compenser l’éventuel double loyer qu’elles génèrent en pratiquant… Lire la suite >

17/08/2017
Quittance de loyer : modèle gratuit et explications

En tant que propriétaire bailleur, vous avez l’obligation de remettre une quittance de loyer à votre locataire, dès lors que… Lire la suite >

17/08/2017
Dégradations immobilières : quelles garanties avec l’assurance garantie des loyers impayés ?

L’assurance garantie des loyers impayés GLI est une solution de couverture offerte aux propriétaires bailleurs. En souscrivant une assurance GLI, vous… Lire la suite >

17/08/2017
Les règles pour fixer le montant du dépôt de garantie

Le dépôt de garantie est une somme d’argent que le locataire remet au propriétaire à la signature du contrat de… Lire la suite >

11/07/2017
Bien réussir sa location meublée

La location meublée à l’année présente plusieurs avantages par rapport à la location vide ou location non-meublée : possibilité de… Lire la suite >

11/07/2017
Lettre d’augmentation de loyer : maîtriser la procédure

Le loyer est un élément crucial, tant pour le propriétaire que pour le locataire. Agir sur le montant du loyer… Lire la suite >

11/07/2017
Contrat de location : que se passe-t-il en cas de décès ?

Au moment de louer son bien, on ne pense pas forcément aux conséquences d’événements graves, comme le décès d’un locataire… Lire la suite >

11/07/2017
Travaux d’économie d’énergie : tout ce que vous devez savoir

Les travaux d’économie d’énergie ne sont pas réservés aux propriétaires occupants. Réalisés au sein d’un bien en location, ils peuvent… Lire la suite >