État des lieux

31 juillet 2019

31/07/2019
Location meublée saisonnière : attention aux changements

Le contexte réglementaire évolue fortement autour de la location d’un meublé, qu’il soit résidence secondaire ou principale. Avec une volonté… Lire la suite >

31/07/2019
Propriétaire : que faire face à un dossier de location frauduleux ?

La gestion locative apporte son lot de surprises et parmi elles, parfois, peuvent surgir des dossiers de location frauduleux. Cet… Lire la suite >

31/07/2019
Tout ce qu’il faut savoir sur le projet de loi énergie et climat

Présentée et adoptée le mois dernier à l’Assemblée nationale avant d’être examinée par le Sénat, la loi énergie et climat,… Lire la suite >

30/07/2019
Propriétaire ou locataire : qui paie la taxe d’habitation ?

La taxe d’habitation est un impôt perçu au profit des collectivités territoriales. Tout occupant d’un logement au 1er janvier de… Lire la suite >

30/07/2019
Que faire quand votre locataire veut mettre votre logement en sous-location ?

Lorsque l’on est propriétaire bailleur, mettre son logement en location n’est pas toujours simple, car il faut gérer de nombreux… Lire la suite >

30/07/2019
La révision des loyers : comment réviser un loyer ?

La loi du 6 juillet 1989 offre la possibilité aux propriétaires d’effectuer la révision du loyer de leur location en cours de… Lire la suite >

25/06/2019
Se préparer à l’état des lieux : ce qu’il faut savoir

L’état des lieux permet de mettre en évidence les dégradations imputables au locataire et de justifier légalement une retenue sur… Lire la suite >

27/05/2019
État des lieux : les démarches pour le sous-traiter en cas d’absence

Sous-traiter un état des lieux, comment ça se passe ? Dans toute location, l’état des lieux d’entrée comme de sortie constitue… Lire la suite >

27/05/2019
Loyers impayés : tout savoir sur le plan d’apurement

Lorsqu’un propriétaire est confronté à des loyers impayés, il dispose de plusieurs solutions pour recouvrer les sommes dues : faire appel… Lire la suite >

27/05/2019
Propriétaire : la marche à suivre pour ne pas reconduire un bail de location

La fin d’un contrat de location est une échéance importante pour le propriétaire bailleur, puisque c’est le seul moment où il… Lire la suite >

23/05/2019
Quelles sont les meilleures périodes pour mettre son logement en location ?

Au moment de mettre un logement en location, il est nécessaire de se poser les bonnes questions. L’une des premières étapes… Lire la suite >

23/05/2019
Caution solidaire et colocation : une garantie contre les loyers impayés ?

La caution solidaire est-elle la solution idéale contre les loyers impayés dans une colocation ? La plus grande crainte d’un propriétaire bailleur,… Lire la suite >

23/05/2019
Appartement Tour : une nouvelle manière d’optimiser la mise en location

Et si l’Appartement Tour était la nouvelle tendance à suivre pour mettre son appartement en lumière auprès de locataires potentiels… Lire la suite >

23/05/2019
La procédure de remboursement des loyers impayés après l’expulsion du locataire

L’impayé de loyer est ce qui effraie le plus les propriétaires au quotidien. La plupart du temps, les bailleurs sont… Lire la suite >

23/05/2019
Tout savoir sur le diagnostic électrique obligatoire en location

Dans le cadre de la mise en location d’un logement, le propriétaire doit se soumettre à une série de diagnostics… Lire la suite >

23/05/2019
Quel est le délai pour la régularisation des charges locatives ?

Chaque année, le propriétaire d’un logement dont les charges sont réglées par le locataire sous forme de provisions doit procéder… Lire la suite >

23/05/2019
Location saisonnière ou location longue durée : que choisir ?

En tant que propriétaire, vous aurez le choix entre deux formules différentes et finalement assez opposées : la location saisonnière et… Lire la suite >

22/05/2019
Louer son appartement : quelles assurances souscrire ?

Il existe plusieurs types d’assurances pour un appartement. Ceci car aucun logement n’est à l’abri de sinistres, qu’il s’agisse d’incendie,… Lire la suite >

22/05/2019
Tout savoir sur l’assurance Propriétaire Non Occupant

Quel est l’intérêt d’une assurance propriétaire en cas de sinistre dans un bien occupé par un locataire ? Il est important… Lire la suite >

22/05/2019
Louer son appartement à un locataire en CDI : quelles pièces justificatives demander ?

Louer son appartement à une personne en CDI apparaît comme une évidence pour un propriétaire, pour des questions de stabilité… Lire la suite >

01/04/2019
Vacance locative : limitez les risques entre deux locataires

Il est dans l’intérêt de tout bailleur d’éviter la vacance locative, c’est-à-dire les périodes sans locataire. Car c’est une réalité… Lire la suite >

01/04/2019
Diagnostics immobiliers obligatoires pour louer : la démarche à suivre pour les réaliser

Les diagnostics immobiliers apportent des renseignements aux futurs locataires sur un certain nombre d’aspects. En allant de la performance énergétique… Lire la suite >

01/04/2019
Louer un appartement à un étudiant : quels justificatifs demander ?

Aides au logement et garantie des parents offrant une sécurité contre les loyers impayés, carence locative quasiment inexistante et possibilité… Lire la suite >

01/04/2019
Location meublée ou non meublée : comment faire sa déclaration de revenus locatifs ?

Lorsqu’un propriétaire bailleur loue un logement, cela génère un revenu qui doit obligatoirement être déclaré à l’administration fiscale. La déclaration des… Lire la suite >

29/03/2019
État des lieux de sortie : les réparations à la charge du locataire

Lors de l’état des lieux de sortie, les réparations à effectuer sont inventoriées dans chaque pièce. Chaque installation du logement… Lire la suite >

29/03/2019
Etat des lieux contradictoire : comment ça marche ?

Pour le propriétaire bailleur comme pour le locataire, un emménagement ou un déménagement doit passer par l’étape de l’état des… Lire la suite >

29/03/2019
État des lieux : peut-il être à la charge du locataire ?

Un état des lieux permet de faire un inventaire global de tout ce qui se trouve dans le logement à… Lire la suite >

29/03/2019
Faire un état des lieux : une obligation légale ?

L’état des lieux, une obligation légale ? Lors de la location d’un appartement, le locataire et le bailleur établissent généralement ce… Lire la suite >

28/03/2019
Donner congé à son locataire : ce qu’il faut savoir

En tant que bailleur, vous pouvez donner congé à votre locataire, c’est-à-dire mettre un terme au bail, sous certaines conditions…. Lire la suite >

28/03/2019
Investissement locatif : 4 moyens de payer moins d’impôts

Les astuces pour payer moins d’impôts grâce à l’investissement locatif sont à votre portée. De manière générale, trouver un moyen… Lire la suite >

28/02/2019
Fiscalité et investissement locatif : tout sur le dispositif Denormandie

Plusieurs dispositifs permettaient déjà d’alléger la fiscalité dans le cadre d’un investissement locatif : le Pinel, le Cosse Ancien, le Censi-Bouvard,… Lire la suite >

28/02/2019
Quels changements pour les propriétaires bailleurs en 2019  ?

Comme chaque année, les propriétaires bailleurs font face à un lot de nouveautés en 2019. La majorité d’entre elles sont… Lire la suite >

28/02/2019
Congé pour vente non suivi d’une vente : est-il possible de relouer le bien ?

Si vous êtes bailleur et que vous envisagez de vendre un bien immobilier qui est actuellement occupé par un locataire,… Lire la suite >

28/02/2019
Les charges locatives couvrent-elles le salaire du concierge, du gardien ou de l’employé d’immeuble ?

Les charges locatives sont des frais en sus du montant du loyer. Calculées chaque année, ces charges représentent certaines dépenses… Lire la suite >

28/02/2019
Louer en colocation : comment fixer le loyer et les charges locatives ?

La colocation est de plus en plus prisée par les locataires, qu’ils soient étudiants ou jeunes actifs, voire plus âgés…. Lire la suite >

28/02/2019
Investissement locatif : comment créer une SCI pour louer ?

Tout propriétaire bailleur a potentiellement des raisons de créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour louer ses biens. Que ce… Lire la suite >

28/02/2019
Location : comment contester un état des lieux ?

Pour le locataire comme pour le propriétaire bailleur, l’état des lieux constitue une étape très importante, à laquelle il est… Lire la suite >

28/02/2019
Charges locatives : votre locataire est-il en droit de demander des justificatifs ?

Aussi appelées charges récupérables, les charges locatives représentent les frais que vous engagez en tant que propriétaire bailleur pour certaines… Lire la suite >

27/02/2019
Assurance loyers impayés et caution : est-il possible de cumuler ?

Être confronté à des loyers impayés est l’une des principales hantises des propriétaires bailleurs. Pour éviter cela, il existe deux… Lire la suite >

27/02/2019
Quelles sont les annexes à joindre à un bail de location en loi ALUR ?

Afin de sécuriser au maximum la relation contractuelle entre le propriétaire bailleur et le locataire, la loi ALUR, promulguée en… Lire la suite >

26/02/2019
Préavis de départ réduit : pouvez-vous le refuser ?

Le préavis de départ vous informe, en tant que propriétaire bailleur, que votre locataire souhaite quitter son logement. Le délai… Lire la suite >

25/02/2019
Divorce ou séparation des locataires, que devient le contrat de location ?

Lorsqu’il est signé par un couple, le contrat de location fait état de deux parties qui peuvent être en concubinage,… Lire la suite >

25/02/2019
Choix du locataire : peut-on demander une attestation d’employeur ?

Le choix du locataire s’avère souvent compliqué. Le dossier fourni par le potentiel locataire doit comporter certains éléments qui justifient… Lire la suite >

06/02/2019
Peut-on souscrire une assurance loyers impayés avec un locataire déjà en place ?

Bien choisir son locataire est une manière pour le propriétaire bailleur de s’assurer que le loyer sera versé en temps… Lire la suite >

06/02/2019
Tout savoir sur la notice d’information à joindre au bail de location

Depuis le déploiement d’un contrat type en août 2015, tout bail de location, qu’il s’agisse d’un logement loué meublé ou… Lire la suite >

06/02/2019
Mandat de gestion locative : quelles sont les obligations du mandataire ?

Un propriétaire qui possède un ou plusieurs biens en location peut choisir de gérer seul son parc immobilier. Il peut… Lire la suite >

06/02/2019
État des lieux de sortie : gérer un dégât des eaux non déclaré par le locataire

Votre locataire est arrivé à la fin de son préavis et s’apprête à quitter son logement. Au moment d’établir l’état… Lire la suite >

06/02/2019
Dans quels cas un propriétaire bailleur peut-il modifier un bail de location ?

En France, la signature d’un bail de location est obligatoire dans le cadre de la location d’un logement, qu’on parle… Lire la suite >

08/01/2019
Modèle d’état des lieux pour votre location

Vous venez de trouver un locataire pour votre appartement ? L’occupant actuel va quitter le logement ? Vous devez donc remplir un état des… Lire la suite >

08/01/2019
Départ sans préavis du locataire : comment réagir ?

Le préavis du locataire est légalement fixé à trois mois, sauf dans certains cas où il est ramené à un… Lire la suite >

04/01/2019
Tout savoir sur l’acte de caution solidaire

L’acte de caution solidaire est un engagement officiel qu’on ne peut résilier, sauf dans certains cas, et que le propriétaire peut… Lire la suite >

03/01/2019
Préavis donné : les conséquences sur le paiement du loyer

Un propriétaire doit savoir que son locataire peut lui donner congé à tout moment de son bail, à condition de… Lire la suite >

21/11/2018
Tout savoir sur la garantie Visale

Depuis janvier 2018, la garantie des risques locatifs (GRL) a été remplacée par la garantie Visale (VISA pour l’emploi et… Lire la suite >

28/08/2018
Assurance loyers impayés : quelles garanties ?

Recourir à une assurance loyer impayé et dégradation immobilière est une garantie pour tout propriétaire bailleur qui souhaite louer sereinement son… Lire la suite >

28/03/2018
Garant ou assurance loyer impayé : que choisir pour sécuriser ses loyers ?

Les impayés de loyers et de charges, qui peuvent rapidement mettre le propriétaire dans une situation délicate, sont l’un des… Lire la suite >

26/02/2018
Loyer impayé : trouver une solution amiable

La date d’échéance mensuelle prévue dans le bail est dépassée et votre locataire n’a pas réglé tout ou partie de… Lire la suite >

12/09/2017
Caution, garant et dépôt de garantie : les différences

En tant que propriétaire bailleur, il est très important de maîtriser les différentes notions autour de la relation avec un… Lire la suite >