# Charges locatives

Lorsqu’un propriétaire propose son logement en location, il doit payer des charges. Certaines de ces charges émanent d’éléments qui ne profitent qu’à lui, comme les honoraires du syndic, mais d’autres proviennent de dépenses qui sont destinées au locataire. Dans ce cas précis, le propriétaire a le droit de demander le remboursement de leur montant au locataire. On parle de charges locatives, également appelées charges récupérables. On regroupe notamment sous ce terme toutes les dépenses d’entretien d’une copropriété, comme l’entretien de la cage d’escalier et des espaces verts, ou encore la distribution du courrier. Si le locataire doit rembourser les charges locatives, il est alors indispensable de bien les distinguer du loyer proprement dit dans le bail.

De fait, les charges récupérables sont un véritable enjeu économique, aussi bien pour le propriétaire que pour le locataire. Mais comment procéder au calcul des charges locatives ? Comment s’applique la retenue sur les charges ? Pour être sûr de ne pas vous tromper et vous éviter des maux de tête, E-Gerance vous aide à y voir plus clair dans ce système et vous fait profiter de ses meilleurs conseils. Vous retrouverez dans cette rubrique les réponses à toutes les questions que vous vous posez concernant les charges locatives.

23/05/2019
Quel est le délai pour la régularisation des charges locatives ?

Chaque année, le propriétaire d’un logement dont les charges sont réglées par le locataire sous forme de provisions doit procéder… Lire la suite >

28/02/2019
Les charges locatives couvrent-elles le salaire du concierge, du gardien ou de l’employé d’immeuble ?

Les charges locatives sont des frais en sus du montant du loyer. Calculées chaque année, ces charges représentent certaines dépenses… Lire la suite >

28/02/2019
Charges locatives : votre locataire est-il en droit de demander des justificatifs ?

Aussi appelées charges récupérables, les charges locatives représentent les frais que vous engagez en tant que propriétaire bailleur pour certaines… Lire la suite >

20/08/2018
Quelles sont les charges locatives récupérables ?

Les charges récupérables ou charges locatives récupérables sont un des éléments importants d’un investissement locatif. En effet, l’imputation correcte des… Lire la suite >

12/08/2018
Charges locatives : comprises, forfaitaires ou réelles ?

Les charges locatives sont toutes les dépenses liées à un logement en location : entretien des parties communes, ramassage des ordures ménagères, etc…. Lire la suite >

10/08/2018
Liste des charges locatives

Le propriétaire-bailleur peut être amené à récupérer un certain nombre de charges locatives auprès de son locataire. Réaliser une liste… Lire la suite >

01/08/2018
Tout savoir sur la provision pour charges locatives

Dans un logement loué vide, le principe qui s’applique aux charges locatives est celui des charges réelles. Cela signifie que… Lire la suite >

29/01/2018
Départ du locataire : la retenue pour les charges locatives

Au moment de l’entrée dans les lieux d’un locataire, le propriétaire demande un dépôt de garantie qui couvre l’ensemble des… Lire la suite >

13/10/2017
Le chauffage collectif est-il compris dans les charges locatives ?

En tant que propriétaire d’une location, et notamment d’un appartement loué, vous pouvez demander à votre locataire le remboursement de… Lire la suite >