Tag : Caution loyer

La caution loyer : comment marche ce mécanisme ?

 

La caution de loyer est la somme versée par le locataire au propriétaire lors de son entrée dans les lieux pour constituer un dépôt de garantie. Ce dépôt de garantie sera équivalent à un mois de loyer hors charges dans le cadre d’une location d’un bien vide et à deux mois de loyer hors charges dans le cadre d’une location meublée. Cette caution de loyer sert à garantir le propriétaire en cas d’impayés de loyer ou de charges ou dans le cas de dégradations nécessitant des travaux coûteux de remise en l’état. À la fin de la location, ce dépôt de garantie sera remis au locataire suite au rendez-vous d’état des lieux de sortie. Le propriétaire peut néanmoins conserver 20 % du montant en attendant d’avoir l’arrêté des comptes du syndic de copropriété et de pouvoir régulariser les charges locatives par rapport aux provisions sur charges versées.

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