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Dépôt de garantie : tout ce que vous devez savoir

Un propriétaire mettant en location un bien immobilier doit se confronter aux démarches administratives associées à la location longue durée , afin de louer son logement en toute sérénité et, surtout, en toute sécurité. Parmi les éléments à gérer en cas d’arrivée d’un nouveau locataire, le dépôt de garantie, dont le montant maximal est fixé légalement en fonction du type de logement, fait partie des notions essentielles à maîtriser.

Versé par chèque ou en espèces et visant à couvrir d’éventuels manquements du locataire (arriérés de loyer ou de charges, dégradations immobilières, etc.), le montant du dépôt de garantie doit être inscrit dans le contrat de location et restitué un à deux mois au maximum après la signature de l’état des lieux de sortie.

En somme, le dépôt de garantie, souvent confondu avec la caution, qui désigne l’engagement d’un tiers à garantir le bon paiement du loyer en cas de défaillance du locataire, constitue une sécurité à long terme pour le propriétaire.

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