Assurance Garantie des Loyers Impayés

Sécurisez votre investissement locatif
en assurant vos loyers à partir de 2,40 % TTC

Le non-paiement des loyers est un risque majeur pour les propriétaires bailleurs.
En vous assurant la prise en charge des loyers impayés, des dégradations, et des procédures qui les accompagnent, la Garantie des Loyers Impayés (GLI) est la solution idéale pour louer en toute sérénité.

Les avantages de l'assurance loyers impayés

simple

Simple

En quelques clics, obtenez un devis assurance loyer impayé personnalisé. Vous pouvez sélectionner la formule d’assurance qui vous convient et si vous le souhaitez, souscrire directement en ligne.

Sûre

Clair

Les garanties loyers impayés, détérioration immobilière et protection juridique proposées sont clairement décrites et vous sont adressé par e-mail. Pas de mauvaise surprise ou de frais cachés. 

Personnalisé

Vous êtes libre d’indiquer la date d’effet du contrat et de choisir le niveau de garantie souhaité. Pas de formule imposée, c’est vous qui décidez !

Détail des formules d'assurances loyers impayés et garanties

  Basic Classique Premium Plus

 

Garantie des loyers impayés

Indemnisation en durée illimitée et sans franchise
Plafond : 70 000 €
Indemnisation en durée illimitée et sans franchise
Plafond : 70 000 €
Indemnisation en durée illimitée et sans franchise
Plafond : 70 000 €
Indemnisation en durée illimitée et sans franchise
Plafond : 70 000 €
Détériorations immobilières   X  Franchise :

  • 1 mois de loyer hors charges pour un bail conclu à compter du 10/02/2008
  • 2 mois de loyer charges comprises pour un bail conclu avant le 10/02/2008

Plafond : 10 000 €

Franchise :

  • 1 mois de loyer hors charges pour un bail conclu à compter du 10/02/2008
  • 2 mois de loyer charges comprises pour un bail conclu avant le 10/02/2008

Plafond : 10 000 €

Franchise :

  • 1 mois de loyer hors charges pour un bail conclu à compter du 10/02/2008
  • 2 mois de loyer charges comprises pour un bail conclu avant le 10/02/2008

Plafond : 10 000 €

Protection juridique  X X Seuil d’intervention : 230 €
Plafond : 20 000 €
Seuil d’intervention : 230 €
Plafond : 20 000 €
Taux de solvabilité du locataire  35 %  35 %  35 % 35 %

Demandez votre devis d'assurance loyer impayé

  1. Créez ou connectez-vous à votre espace propriétaire E-Gérance
  2. Estimez en quelques clics vos besoins en matière d’assurance Garantie des Loyers Impayés
  3. Découvrez votre tarif
  4. Vous êtes intéressé ? Souscrivez directement en ligne

 

Demander mon devis gratuit

A partir de 2,40 % TTC du montant de vos loyers, charges comprises

L'avis de nos clients

★ ★ ★ ★ ★

“Je me sens prête à louer mon appartement”

★ ★ ★ ★ ☆

“Les garanties sont très claires et bien décrites”

★ ★ ★ ★ ☆

“Cela me rassure de pouvoir créer ma propre formule”

Questions pratiques

Quand souscrire une assurance loyers impayés ? 

Une assurance garantie loyers impayés protège vos loyers dans le cadre d’un bail de location à condition que votre locataire soit considéré comme solvable. Cette garantie est à souscrire au moment de la signature du bail (ou juste avant). Attention, depuis la loi Boutin nous vous rappelons que vous ne pouvez pas demander de garant si vous faites le choix d’une garantie loyers impayés (sauf si le locataire est étudiant).

 

Comment vérifier la solvabilité de mon/mes locataire(s) ? 

Le taux de solvabilité du locataire représente la part que représente le loyer demandé sur les revenus mensuels nets de votre locataire. Ainsi, le calcul est : Loyer/Revenus mensuels nets * 100 = XX %.
Il est donc primordial de bien vérifier le type et la composition des revenus des candidats locataires (bulletins de salaire, avis d’imposition, bilans…). En cas de doute, n’hésitez pas à nous confier l’étude de solvabilité et de conformité du dossier locataire

 

Que faire en cas de loyer impayé ? 

Le locataire doit payer son loyer au jour (J) mentionné dans le bail.

  • A J + 20 vous devez adresser une lettre de rappel à votre locataire
  • A J + 35 vous devez adresser par recommandé avec AR une mise en demeure
  • A J + 40 vous devez transmettre la copie des lettres de rappel, mise en demeure avec l’AR ainsi que le dossier du locataire, copie du bail et de l’état des lieux.

Quelles pièces justificatives demander au futur locataire et à son garant ? 

Pour vérifier l’identité et la solvabilité de votre locataire, vous devez disposez d’un dossier de location complet. Cette étape est importante car ce dossier vous sera demandé par l’assureur en cas de déclaration d’impayé de loyer.

Votre dossier de location doit contenir les justificatifs d’identité, de revenus et de domicile de tous les locataires (et du garant si le locataire est étudiant). A minima, votre dossier doit ainsi contenir :

  • Une pièce d’identité valide ;
  • Les 3 derniers bulletins de salaire ;
  • Une copie du contrat de travail ou une attestation de l’employeur ;
  • Un justificatif de domicile ;
  • Le dernier avis d’imposition (complet) ;
  • Les 3 dernières quittances de loyer (ou attestion d’hébergement ou taxe foncière).

A cette liste de pièces, vous pourrez ajouter les justificatifs de situation ou revenus suivant le type de candidat locataire (étudiant, indépendant…).

Découvrez la liste des justificatifs à demander à votre locataire >

Mandat de gestion locative 100 % déductible des revenus fonciers

100 % déductible
de vos revenus fonciers

Gestion comptable professionnel pour le loyer de votre location

Une gamme complète de services dédiés aux propriétaires

Assistance juridique et fiscale illimitée pour les propriétaires

Une assistance
juridique et fiscale
via BusinesssFil*

Espace sécurisé pour gérer un bien en location immolière

Des services simples
pour gagner du temps

Clémence de Nexity E-Gérance

Bonjour, vous souhaitez nous contacter ?