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La gestion locative à portée de main
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Dans votre Mag E-Gérance, retrouvez toutes les informations utiles, nos conseils et astuces dédiés aux propriétaires bailleurs qui vous aideront à simplifier la gestion immobilière de votre location. De la préparation de votre projet à l’optimisation de votre investissement en passant par nos solutions de gestion locative, vous trouverez ici des réponses fiables et rapides, quels que soient vos besoins.
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27/11/2019
Optimiser le rendement de votre gestion locative
Gérer seul sa location ou confier son bien à un expert de l’immobilier pour percevoir ses loyers et gérer… Lire la suite >
10/08/2021
L’état du marché immobilier en 2021 : les chiffres clés
Après une année 2020 au ralenti et une crise sanitaire qui continue de rythmer les activités et l’économie du… Lire la suite >
27/11/2019
L’intérêt de l’accompagnement par un professionnel pour la gestion locative
Si beaucoup de propriétaires bailleurs font le choix de gérer seuls leur(s) location(s), nombreux sont aussi ceux qui décident de… Lire la suite >
27/11/2019
Le propriétaire peut-il augmenter son loyer après des travaux ?
Dans quelles conditions un propriétaire bailleur peut-il revoir à la hausse le montant du loyer ? Augmenter son loyer après des… Lire la suite >
27/11/2019
Expatriation : pourquoi confier son bien à une agence ?
S’expatrier lorsque l’on détient un bien immobilier amène beaucoup de questions. Si certains font le choix de vendre leur logement,… Lire la suite >
23/03/2022
Propriétaires : tout savoir sur l’enjeu de l’éco-rénovation
D’ici à 2028, les passoires énergétiques, à savoir les logements qui présentent une consommation d’énergie (chauffage, électricité, climatisation) excessive, devraient… Lire la suite >
02/02/2022
Eco-prêt à taux zéro 2022 : le moyen idéal pour financer la rénovation énergétique de votre logement !
Les travaux de rénovation énergétique dans un logement peuvent représenter un coût important pour les propriétaires bailleurs. Heureusement, pour l’amortir,… Lire la suite >
02/02/2022
Comment réduire ses impôts en 2022 ?
Un investissement locatif peut donner droit à différentes réductions d’impôts. Les dispositifs déjà en place, comme Louer abordable ou encore… Lire la suite >
02/02/2022
Faire visiter sa location en vidéo : c’est plus facile et efficace que vous ne le pensez !
La visite virtuelle est un nouvel outil digital qui consiste à faire découvrir un bien mis en location à l’aide… Lire la suite >
14/12/2021
Comment avoir un investissement plus vert ?
Un investissement locatif plus vert a de nombreux avantages, que ce soit pour un investisseur ou des locataires. Ce type… Lire la suite >
14/12/2021
Bilan 2021 : ce que le marché locatif nous a appris
Le bilan du marché locatif pour l’année 2021 montre une dynamique particulièrement forte avec de nouvelles tendances qui impactent la… Lire la suite >
17/11/2021
Investissement locatif : les tendances à anticiper pour 2022
Investissement locatif : les tendances à anticiper pour 2022 Le marché de l’immobilier se porte bien. Après de nombreux mois… Lire la suite >
17/11/2021
L’état du marché locatif en 2022
L’état du marché locatif en 2022 Le marché locatif en 2022 annonce plusieurs changements pour les propriétaires bailleurs de logements… Lire la suite >
17/11/2021
L’évolution juridique du Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
L’évolution juridique du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) Depuis le 1er juillet 2021, un nouveau Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)… Lire la suite >
16/11/2021
Locations meublées : le rôle d’un cabinet comptable
La location meublée offre de nombreux avantages à un propriétaire, notamment en matière de fiscalité. Si la tenue d’une comptabilité… Lire la suite >
29/09/2021
Immobilier : comment les prix des loyers évoluent pour la rentrée 2021
Encadrement des loyers étendu à plusieurs grandes villes, prix du mètre carré qui flambe à certains endroits… la rentrée 2021… Lire la suite >
29/09/2021
Location : les 10 erreurs les plus courantes que font les propriétaires
De la rédaction d’annonce à l’état des lieux de sortie, la location réserve bien souvent des surprises. Lorsque l’on est… Lire la suite >
29/09/2021
Location : Quelle fiscalité choisir ?
Comme toute source de revenus, les revenus locatifs sont soumis à l’impôt. Mais vous devez savoir que la fiscalité en… Lire la suite >
29/09/2021
Propriétaire ou locataire : qui s’occupe de quoi dans le logement ?
En signant un contrat de location, le propriétaire bailleur et le locataire s’engagent à remplir certaines obligations chacun de leur… Lire la suite >
28/09/2021
Pourquoi faire de la location meublée longue durée ?
La location meublée de longue durée peut être une solution pour augmenter l’attractivité d’un bien tout en offrant une meilleure… Lire la suite >
01/09/2021
Location : nos conseils pour gagner de l’argent
Quel que soit le type d’investissement locatif que vous souhaitez faire, certaines pratiques sont à privilégier pour le rentabiliser au… Lire la suite >
01/09/2021
Location meublée : les avantages de louer les meubles
Dans le cadre d’une location meublée, un certain nombre de meubles doivent être présents dans le logement. L’achat des meubles… Lire la suite >
10/08/2021
Les 10 questions à se poser avant un investissement locatif
De plus en plus de Français s’intéressent aux bonnes raisons de réaliser un investissement locatif. Il faut dire que ces… Lire la suite >
10/08/2021
Tout ce qu’il faut savoir sur le projet de loi énergie et climat
Issue des travaux de la Convention citoyenne pour le climat, la loi énergie climat est une règlementation adoptée le 8… Lire la suite >
22/07/2020
L’intermédiation locative : explications et avantages pour un propriétaire
L’intermédiation locative est un procédé solidaire qui permet de louer son bien à des ménages modestes. Offrant de nombreux avantages… Lire la suite >
22/07/2020
SCPI, LMNP, Pinel : sur quel investissement immobilier miser ?
En théorie, investir dans l’immobilier est simple. Il s’agit de faire l’acquisition d’un logement pour en tirer un revenu régulier… Lire la suite >
22/07/2020
Convention citoyenne pour le climat : les propriétaires sont-ils obligés de rénover leurs logements ?
Les membres de la Convention citoyenne pour le climat viennent de proposer diverses mesures au président de la République pour… Lire la suite >
21/07/2020
Avantages et conseils pratiques pour louer à un jeune ou à un étudiant
Louer à un jeune de moins de 30 ans ou à un étudiant peut être particulièrement intéressant pour un propriétaire… Lire la suite >
24/06/2020
Caution, assurances : les solutions face aux loyers impayés
Les loyers impayés sont une crainte pour une grande majorité des propriétaires bailleurs. Lorsqu’un locataire ne peut plus payer son… Lire la suite >
22/06/2020
Vacance locative : limitez les risques entre deux locataires
Il est dans l’intérêt de tout bailleur d’éviter la vacance locative, c’est-à-dire les périodes sans locataire. Car c’est une réalité… Lire la suite >
22/06/2020
Les étapes essentielles pour choisir le bon locataire
En tant que propriétaire bailleur mettant un bien immobilier à disposition d’un locataire, vous êtes forcément en attente d’un candidat… Lire la suite >
20/06/2020
Rendement locatif : bénéficier d’aides aux travaux
Vous devez réaliser des travaux dans votre appartement et vous craignez une diminution de votre rendement locatif ? De nombreuses aides… Lire la suite >
25/05/2020
Tout ce qu’il faut savoir pour bien remplir son bail de location
Indispensable pour permettre toute location d’un logement non meublé ou meublé, l’étape de la rédaction du bail de location ne… Lire la suite >
25/05/2020
GLI, Visale : sécuriser ses revenus locatifs lors d’une crise
En période de crise, sécuriser ses revenus locatifs est primordial. Il existe différentes solutions, comme la garantie Visale ou encore… Lire la suite >
25/05/2020
Logement meublé touristique : désistement et annulation, que faire ?
Les réservations prises pour la période n’ont pas été possible ou annulées. Les règles en matière de logement meublé touristique… Lire la suite >
25/05/2020
Louer vide ou meublé : faites le bon choix !
Pour optimiser la rentabilité de votre investissement locatif, vous aurez un choix à faire sur la formule de location immobilière… Lire la suite >
05/05/2020
Location : fin de bail, caution, loyer… Toutes nos réponses aux propriétaires en cette période de confinement
La période de confinement en cours soulève de nombreuses questions pour les propriétaires bailleurs : quel impact cela a-t-il sur le… Lire la suite >
05/05/2020
Comment bien gérer un bail commercial ?
En tant que propriétaire bailleur, vous pouvez être amené à gérer deux types de contrats de location très différents l’un… Lire la suite >
05/05/2020
Investissement locatif : sur quelles villes miser après la crise ?
Les prévisions économiques penchent vers une baisse des prix sur le marché de l’immobilier au sortir de la crise du… Lire la suite >
05/05/2020
Investissement locatif : les conséquences du coronavirus
L’investissement locatif dans le neuf ou l’ancien souffre de l’impact des mesures de confinement. La baisse généralisée de l’activité économique… Lire la suite >
26/03/2020
Acheter votre résidence principale ou faire un investissement locatif, que choisir ?
Pour beaucoup de Français, être propriétaire est un objectif à atteindre. Mais pour quelles raisons est-il intéressant d’investir dans l’immobilier… Lire la suite >
26/03/2020
Que faire si votre logement loué est en mauvais état ?
Louer un logement qui n’est pas en conformité juridique est illégal. Les risques potentiels encourus par le propriétaire sont grands,… Lire la suite >
26/03/2020
Proposition Loi Nogal : quels impacts sur la location ?
Le projet de loi Nogal, présenté le 14 janvier 2019, modifie la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 portant sur la location. Il… Lire la suite >
26/03/2020
Taxe foncière 2020 : tout savoir sur son évolution et les exonérations possibles
La taxe foncière est un impôt dont vous êtes redevable en tant que propriétaire ou usufruitier de biens immobiliers, utilisés… Lire la suite >
26/03/2020
Travaux d’économie d’énergie : tout ce que vous devez savoir
Les travaux d’économie d’énergie ne sont pas réservés aux propriétaires occupants, ils concernent aussi les propriétaires bailleurs. Réalisés au sein… Lire la suite >
27/02/2020
Les choses à savoir si votre locataire souhaite payer son loyer par Lydia ou Pumpkin
Le paiement du loyer par le locataire est la préoccupation principale de tout propriétaire bailleur. Ce paiement peut être réalisé… Lire la suite >
27/02/2020
Changement de locataire : les travaux à prévoir par le propriétaire
Effectuer des travaux entre deux locataires est le moment idéal pour procéder à la remise en état d’une location en… Lire la suite >
22/10/2019
Investissement locatif : Payer moins d’impôts
Les astuces pour payer moins d’impôts grâce à l’investissement locatif sont à votre portée. De manière générale, trouver un moyen… Lire la suite >
31/07/2019
Tout savoir sur l’état des lieux d’entrée et de sortie dans une colocation
Dans toute location, l’état des lieux est une étape très importante qui ne doit en aucun cas être négligée. Cela… Lire la suite >
31/07/2019
Propriétaire : que faire face à un dossier de location frauduleux ?
La gestion locative apporte son lot de surprises et parmi elles, parfois, peuvent surgir des dossiers de location frauduleux. Cet… Lire la suite >
30/07/2019
Propriétaire ou locataire : qui paie la taxe d’habitation ?
La taxe d’habitation est un impôt perçu au profit des collectivités territoriales. Tout occupant d’un logement au 1er janvier de… Lire la suite >
30/07/2019
Que faire quand votre locataire veut mettre votre logement en sous-location ?
Lorsque l’on est propriétaire bailleur, mettre son logement en location n’est pas toujours simple, car il faut gérer de nombreux… Lire la suite >
30/07/2019
La révision des loyers : comment réviser un loyer ?
La loi du 6 juillet 1989 offre la possibilité aux propriétaires d’effectuer la révision du loyer de leur location en cours de… Lire la suite >
25/06/2019
Se préparer à l’état des lieux : ce qu’il faut savoir
L’état des lieux permet de mettre en évidence les dégradations imputables au locataire et de justifier légalement une retenue sur… Lire la suite >
27/05/2019
État des lieux : les démarches pour le sous-traiter en cas d’absence
Sous-traiter un état des lieux, comment ça se passe ? Dans toute location, l’état des lieux d’entrée comme de sortie constitue… Lire la suite >
27/05/2019
Loyers impayés : tout savoir sur le plan d’apurement
Lorsqu’un propriétaire est confronté à des loyers impayés, il dispose de plusieurs solutions pour recouvrer les sommes dues : faire appel… Lire la suite >
27/05/2019
Propriétaire : la marche à suivre pour ne pas reconduire un bail de location
La fin d’un contrat de location est une échéance importante pour le propriétaire bailleur, puisque c’est le seul moment où il… Lire la suite >
23/05/2019
Quelles sont les meilleures périodes pour mettre son logement en location ?
Au moment de mettre un logement en location, il est nécessaire de se poser les bonnes questions. L’une des premières étapes… Lire la suite >
23/05/2019
Appartement Tour : une nouvelle manière d’optimiser la mise en location
Et si l’Appartement Tour était la nouvelle tendance à suivre pour mettre son appartement en lumière auprès de locataires potentiels… Lire la suite >
23/05/2019
La procédure de remboursement des loyers impayés après l’expulsion du locataire
L’impayé de loyer est ce qui effraie le plus les propriétaires au quotidien. La plupart du temps, les bailleurs sont… Lire la suite >
23/05/2019
Tout savoir sur le diagnostic électrique obligatoire en location
Dans le cadre de la mise en location d’un logement, le propriétaire doit se soumettre à une série de diagnostics… Lire la suite >
23/05/2019
Quel est le délai pour la régularisation des charges locatives ?
Chaque année, le propriétaire d’un logement dont les charges sont réglées par le locataire sous forme de provisions doit procéder… Lire la suite >
23/05/2019
Location saisonnière ou location longue durée : que choisir ?
En tant que propriétaire, vous aurez le choix entre deux formules différentes et finalement assez opposées : la location saisonnière et… Lire la suite >
22/05/2019
Louer son appartement : quelles assurances souscrire ?
Il existe plusieurs types d’assurances pour un appartement. Ceci car aucun logement n’est à l’abri de sinistres, qu’il s’agisse d’incendie,… Lire la suite >
22/05/2019
Tout savoir sur l’assurance Propriétaire Non Occupant
Quel est l’intérêt d’une assurance propriétaire en cas de sinistre dans un bien occupé par un locataire ? Il est important… Lire la suite >
22/05/2019
Louer son appartement à un locataire en CDI : quelles pièces justificatives demander ?
Louer son appartement à une personne en CDI apparaît comme une évidence pour un propriétaire, pour des questions de stabilité… Lire la suite >
01/04/2019
Diagnostics immobiliers obligatoires pour louer : la démarche à suivre pour les réaliser
Les diagnostics immobiliers apportent des renseignements aux futurs locataires sur un certain nombre d’aspects. En allant de la performance énergétique… Lire la suite >
01/04/2019
Louer un appartement à un étudiant : quels justificatifs demander ?
Aides au logement et garantie des parents offrant une sécurité contre les loyers impayés, carence locative quasiment inexistante et possibilité… Lire la suite >
01/04/2019
Location meublée ou non meublée : comment faire sa déclaration de revenus locatifs ?
Lorsqu’un propriétaire bailleur loue un logement, cela génère un revenu qui doit obligatoirement être déclaré à l’administration fiscale. La déclaration des… Lire la suite >
29/03/2019
État des lieux de sortie : les réparations à la charge du locataire
Lors de l’état des lieux de sortie, les réparations à effectuer sont inventoriées dans chaque pièce. Chaque installation du logement… Lire la suite >
29/03/2019
Etat des lieux contradictoire : comment ça marche ?
Pour le propriétaire bailleur comme pour le locataire, un emménagement ou un déménagement doit passer par l’étape de l’état des… Lire la suite >
29/03/2019
État des lieux : peut-il être à la charge du locataire ?
Un état des lieux permet de faire un inventaire global de tout ce qui se trouve dans le logement à… Lire la suite >
29/03/2019
Faire un état des lieux : une obligation légale ?
L’état des lieux, une obligation légale ? Lors de la location d’un appartement, le locataire et le bailleur établissent généralement ce… Lire la suite >
28/03/2019
Donner congé à son locataire : ce qu’il faut savoir
En tant que bailleur, vous pouvez donner congé à votre locataire, c’est-à-dire mettre un terme au bail, sous certaines conditions…. Lire la suite >
28/02/2019
Fiscalité et investissement locatif : tout sur le dispositif Denormandie
Plusieurs dispositifs permettaient déjà d’alléger la fiscalité dans le cadre d’un investissement locatif : le Pinel, le Cosse Ancien, le Censi-Bouvard,… Lire la suite >
28/02/2019
Quels changements pour les propriétaires bailleurs en 2019 ?
Comme chaque année, les propriétaires bailleurs font face à un lot de nouveautés en 2019. La majorité d’entre elles sont… Lire la suite >
28/02/2019
Congé pour vente non suivi d’une vente : est-il possible de relouer le bien ?
Si vous êtes bailleur et que vous envisagez de vendre un bien immobilier qui est actuellement occupé par un locataire,… Lire la suite >
28/02/2019
Les charges locatives couvrent-elles le salaire du concierge, du gardien ou de l’employé d’immeuble ?
Les charges locatives sont des frais en sus du montant du loyer. Calculées chaque année, ces charges représentent certaines dépenses… Lire la suite >
28/02/2019
Louer en colocation : comment fixer le loyer et les charges locatives ?
La colocation est de plus en plus prisée par les locataires, qu’ils soient étudiants ou jeunes actifs, voire plus âgés…. Lire la suite >
28/02/2019
Investissement locatif : comment créer une SCI pour louer ?
Tout propriétaire bailleur a potentiellement des raisons de créer une Société Civile Immobilière (SCI) pour louer ses biens. Que ce… Lire la suite >
28/02/2019
Location : comment contester un état des lieux ?
Pour le locataire comme pour le propriétaire bailleur, l’état des lieux constitue une étape très importante, à laquelle il est… Lire la suite >
28/02/2019
Charges locatives : votre locataire est-il en droit de demander des justificatifs ?
Aussi appelées charges récupérables, les charges locatives représentent les frais que vous engagez en tant que propriétaire bailleur pour certaines… Lire la suite >
27/02/2019
Quelles sont les annexes à joindre à un bail de location en loi ALUR ?
Afin de sécuriser au maximum la relation contractuelle entre le propriétaire bailleur et le locataire, la loi ALUR, promulguée en… Lire la suite >
26/02/2019
Préavis de départ réduit : pouvez-vous le refuser ?
Le préavis de départ vous informe, en tant que propriétaire bailleur, que votre locataire souhaite quitter son logement. Le délai… Lire la suite >
25/02/2019
Divorce ou séparation des locataires, que devient le contrat de location ?
Lorsqu’il est signé par un couple, le contrat de location fait état de deux parties qui peuvent être en concubinage,… Lire la suite >
25/02/2019
Choix du locataire : peut-on demander une attestation d’employeur ?
Le choix du locataire s’avère souvent compliqué. Le dossier fourni par le potentiel locataire doit comporter certains éléments qui justifient… Lire la suite >
06/02/2019
Tout savoir sur la notice d’information à joindre au bail de location
Depuis le déploiement d’un contrat type en août 2015, tout bail de location, qu’il s’agisse d’un logement loué meublé ou… Lire la suite >
06/02/2019
Mandat de gestion locative : quelles sont les obligations du mandataire ?
Un propriétaire qui possède un ou plusieurs biens en location peut choisir de gérer seul son parc immobilier. Il peut… Lire la suite >
06/02/2019
État des lieux de sortie : gérer un dégât des eaux non déclaré par le locataire
Votre locataire est arrivé à la fin de son préavis et s’apprête à quitter son logement. Au moment d’établir l’état… Lire la suite >
06/02/2019
Dans quels cas un propriétaire bailleur peut-il modifier un bail de location ?
En France, la signature d’un bail de location est obligatoire dans le cadre de la location d’un logement, qu’on parle… Lire la suite >
08/01/2019
Modèle d’état des lieux pour votre location
Vous venez de trouver un locataire pour votre appartement ? L’occupant actuel va quitter le logement ? Vous devez donc remplir un état des… Lire la suite >
08/01/2019
Départ sans préavis du locataire : comment réagir ?
Le préavis du locataire est légalement fixé à trois mois, sauf dans certains cas où il est ramené à un… Lire la suite >
03/01/2019
Préavis donné : les conséquences sur le paiement du loyer
Un propriétaire doit savoir que son locataire peut lui donner congé à tout moment de son bail, à condition de… Lire la suite >